912 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 182,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 574 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73010765738562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 399 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 115 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 445 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 239 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 596 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 463 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 413 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 164 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 716 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 264 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 914 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 706 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 424 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +77 658 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 913 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 688 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 589 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 935 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.