910 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 125,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 536 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
73010765738711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 685 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 354 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 266 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 803 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 256 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 734 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 755 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 404 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 0 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 803 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 994 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 461 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 816 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 739 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 484 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 825 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.