908 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 494 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765738870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
73010765738870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 424 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 688 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 333 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 267 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 402 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 754 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 406 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 236 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 738 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 21 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 832 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 427 $ Poids 67 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 787 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 000 532 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 454 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 742 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 464 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 821 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 472 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 828 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.