774 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 497 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765740990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73010765740990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 86 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 671 927 $ Poids 98 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 526 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 515 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 227 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 305 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 101 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 869 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 519 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 632 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 343 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 582 $ Poids 80 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 483 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 780 260 $ Poids 79 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 543 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 131 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 588 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.