774 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 153,7 m² · constr. 1975 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 616 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
73010765741038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 251 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 993 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 465 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 711 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 502 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 189 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 052 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 613 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 770 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 611 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 673 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 983 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 538 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 1 055 107 $ Poids 68 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 433 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 898 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 709 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 709 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 355 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 660 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 340 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 921 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.