770 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73010765741196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 229 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 690 139 $ Poids 97 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 343 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 638 $ Poids 94 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 371 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 765 $ Poids 93 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 515 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 353 668 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 460 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 595 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 224 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 890 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 604 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 643 623 $ Poids 80 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 323 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 800 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 063 $ Poids 79 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 202 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 731 807 $ Poids 78 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 538 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 755 800 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.