760 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 488 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73010765741682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 48 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 185 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 702 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 400 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 238 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 469 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 606 909 $ Poids 89 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 570 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 360 472 $ Poids 86 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 759 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 157 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 906 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 267 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 744 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 388 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 815 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 948 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.