765 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 487 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73010765741777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 75 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 347 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 244 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 676 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 342 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 229 027 $ Poids 91 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 373 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 327 $ Poids 90 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 372 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 784 493 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 392 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 482 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 805 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 591 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 739 387 $ Poids 81 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 572 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 346 215 $ Poids 81 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 191 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 874 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 558 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 602 260 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.