769 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 145,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 611 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
73010765741939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 174 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 985 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 806 637 $ Poids 84 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 407 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 667 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 694 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 920 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 730 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 663 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 345 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 844 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 261 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 930 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 548 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 992 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 552 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 717 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 240 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 839 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 684 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.