754 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 164,3 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
73010765741995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 298 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 523 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 768 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 377 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 711 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 246 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 918 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 452 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 831 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 533 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 633 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 591 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 864 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 136 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 056 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 711 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 447 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 510 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 056 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 337 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 900 019 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.