782 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 180,3 m² · constr. 1974 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 609 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765742182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
73010765742182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 527 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 656 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 209 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 065 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 628 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 832 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 598 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 635 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 350 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 983 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 355 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 893 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 482 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 764 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 693 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 808 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 693 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 843 397 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.