784 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765742354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73010765742354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 148 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 301 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 698 242 $ Poids 94 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 301 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 038 $ Poids 94 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 298 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 236 547 $ Poids 94 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 395 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 602 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 529 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 358 042 $ Poids 88 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 265 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 900 615 $ Poids 80 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 717 795 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 159 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 739 885 $ Poids 78 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 308 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 755 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 315 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 810 589 $ Poids 74 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 762 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 680 490 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.