788 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765742495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
73010765742495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 326 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 773 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 372 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 688 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 316 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 667 101 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 694 109 $ Poids 85 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 303 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 760 $ Poids 85 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 278 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 860 $ Poids 85 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 622 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 728 052 $ Poids 83 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 557 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 794 145 $ Poids 83 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 604 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 345 855 $ Poids 83 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 599 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 593 633 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.