794 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 488 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765742627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73010765742627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 345 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 336 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 780 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 353 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 694 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 257 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 228 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 302 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 371 $ Poids 87 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 335 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 673 472 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 641 $ Poids 85 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 316 $ Poids 85 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 591 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 599 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 643 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 735 270 $ Poids 82 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 609 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 349 309 $ Poids 82 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 575 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 801 229 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.