793 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 200,5 m² · constr. 1974 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 610 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765742838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
73010765742838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 765 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 826 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 692 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 214 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 937 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 657 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 015 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 756 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −66 720 $ | 787 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 452 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 714 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 178 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +107 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 124 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 770 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 828 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 740 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 816 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 654 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.