857 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 170,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 560 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765743048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
73010765743048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 51 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 026 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 632 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 342 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 750 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 798 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 610 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 736 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 338 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 860 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 469 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 949 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 399 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 896 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 533 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 613 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 790 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 812 055 $ Poids 52 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 945 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 464 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.