852 Rue LÉONARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 522 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765743546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
73010765743546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 177 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 353 442 $ Poids 96 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 255 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 538 $ Poids 96 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 429 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 688 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 567 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 352 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 593 746 $ Poids 84 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 331 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 798 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 328 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 709 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 547 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 366 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 888 425 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 149 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 159 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.