854 Rue NADON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 142,4 m² · constr. 1968 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765744033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
73010765744033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 803 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 428 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 981 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 414 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 744 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 652 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 665 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 514 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 841 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 25 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 318 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 680 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 930 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 916 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 966 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 441 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 835 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 793 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 988 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 139 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.