840 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 251,7 m² · constr. 1968 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 620 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765744216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73010765744216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 311 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 729 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 796 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 103 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 87 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 937 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 866 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 948 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 878 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 206 876 $ Poids 48 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 954 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 929 356 $ Poids 46 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 218 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 015 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +82 597 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 895 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.