842 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 528 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765744324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
73010765744324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 141 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 222 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 358 548 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 289 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 602 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 506 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 698 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 571 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 357 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 419 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 651 709 $ Poids 85 % |
| 8 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 165 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 333 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 809 975 $ Poids 76 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 697 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 609 $ Poids 76 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 446 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 900 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 343 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 720 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.