849 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 172,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765744911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
73010765744911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 112 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 018 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 599 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 626 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 720 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 792 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 420 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 650 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 587 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 730 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 444 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 942 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 430 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 853 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 475 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 890 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 969 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 460 473 $ Poids 50 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 882 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 805 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 879 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 661 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 430 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 925 020 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.