889 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 128,4 m² · constr. 1968 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73010765745127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 642 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 563 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 933 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 158 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 795 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 393 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 763 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 619 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 381 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 639 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 740 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 667 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 786 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 624 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 802 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 263 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 440 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.