837 Rue ROCHON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 202 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 664 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
73010765745232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 270 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 940 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 819 583 $ Poids 59 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 743 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 349 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 717 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 860 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 952 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 018 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 595 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 830 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 105 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +111 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 128 919 $ Poids 54 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 558 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 995 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −66 720 $ | 790 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.