875 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
73010765745434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 374 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 629 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 118 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 229 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 258 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 692 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 347 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 352 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 698 116 $ Poids 87 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 397 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 784 693 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 537 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 558 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 351 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 572 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 139 745 $ Poids 82 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 014 $ Poids 82 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 611 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 677 073 $ Poids 79 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 630 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 346 698 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.