865 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73010765745583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 333 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 363 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 598 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 400 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 749 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 571 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 334 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 286 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 739 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 588 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 133 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 596 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 712 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 575 690 $ Poids 76 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.