855 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
73010765745722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 316 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 665 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 540 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 405 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 746 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 584 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 333 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 268 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 602 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 132 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 693 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 573 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 173 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 978 $ Poids 73 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 801 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 598 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.