866 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765745907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73010765745907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 322 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 631 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 319 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 698 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 451 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 846 $ Poids 85 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 609 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 619 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −683 $ | 139 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 92 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 230 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 317 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 774 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 313 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 671 $ Poids 78 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 713 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 603 144 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.