912 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 96,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765746139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73010765746139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 448 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 567 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 332 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 400 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 594 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 483 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 744 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 388 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 560 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 132 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 896 $ Poids 76 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 746 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 592 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 110 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 454 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 735 249 $ Poids 75 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 160 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 697 705 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.