896 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 467 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765746244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73010765746244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 185 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 384 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 643 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 309 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 595 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 502 $ Poids 87 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 669 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 353 668 $ Poids 81 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 704 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 690 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 447 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 800 937 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 329 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 731 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 559 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 142 735 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 408 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 712 325 $ Poids 74 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 559 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 359 167 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.