889 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765746754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73010765746754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 333 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 632 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 151 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 230 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 364 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 700 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 333 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 695 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 480 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 788 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 349 490 $ Poids 82 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 607 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 352 967 $ Poids 82 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 609 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 140 385 $ Poids 81 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 383 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 776 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 767 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 604 895 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.