906 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 246,4 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 657 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765747038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
73010765747038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 317 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 776 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 204 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +34 286 $ | 884 165 $ Poids 70 % |
| 3 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 308 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 883 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 165 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 848 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 619 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 876 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 861 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 500 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 064 196 $ Poids 44 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 944 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 906 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 946 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 892 964 $ Poids 40 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 463 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 003 265 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.