901 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765747123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73010765747123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 363 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 687 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 262 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 266 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 356 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 720 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 406 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 716 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 997 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 196 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 737 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 403 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 92 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 446 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 819 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 409 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 794 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 785 841 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.