904 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 405 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765747227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
73010765747227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 61 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 267 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 866 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 961 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 602 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 942 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 671 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 939 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 453 $ Poids 46 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 576 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 447 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 604 516 $ Poids 41 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 191 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 711 463 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.