902 Rue LOUIS-MARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765747265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73010765747265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 401 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 661 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 473 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 727 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 602 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 367 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 536 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 819 441 $ Poids 81 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 588 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 146 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 432 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 733 322 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 563 010 $ Poids 80 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 273 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 240 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 656 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 805 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 871 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.