900 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 165,2 m² · constr. 1968 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 576 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765747722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
73010765747722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 310 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 282 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 805 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 559 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 610 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 634 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 575 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 833 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 876 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 712 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 497 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 866 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 770 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 736 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 920 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 135 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 781 592 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.