787 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 142,2 m² · constr. 1962 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73010765750014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 27 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 952 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 549 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 889 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 587 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 640 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 312 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 645 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 663 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 778 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 353 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 817 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 401 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 961 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 242 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 707 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 400 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 898 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 109 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.