779 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 161,9 m² · constr. 1966 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 635 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
73010765750298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 374 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 974 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 309 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 699 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 457 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 754 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 188 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 903 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 507 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 817 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 70 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 038 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 443 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 039 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 658 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 849 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 440 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 622 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 315 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 885 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.