766 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 152,6 m² · constr. 1966 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 557 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
73010765750606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 268 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 679 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 416 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 731 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 412 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 947 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 66 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 006 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 573 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 699 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 420 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 011 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 294 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 860 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 611 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 678 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 151 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 880 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 547 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 795 033 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.