764 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 490 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73010765750804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 177 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 370 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 791 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 457 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 591 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 434 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 685 618 $ Poids 84 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 466 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 224 646 $ Poids 84 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 611 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 724 951 $ Poids 83 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 539 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 678 105 $ Poids 82 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 521 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 769 993 $ Poids 81 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 691 514 $ Poids 81 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 24 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 054 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.