760 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 428 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73010765750870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 332 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 457 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 571 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 470 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 662 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 508 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 602 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 698 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 016 $ Poids 81 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 677 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 265 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 551 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 743 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 704 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 597 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.