762 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73010765750963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 183 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 698 $ Poids 98 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 481 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 230 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 695 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 3 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 363 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 811 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 504 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 586 244 $ Poids 80 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 442 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 606 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 714 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 348 487 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 541 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 379 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.