742 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 132,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765751157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
73010765751157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 152 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 400 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 642 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 713 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 627 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 676 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 594 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 762 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 086 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 240 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 248 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 59 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.