740 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 149,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 461 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765751309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73010765751309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 378 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 669 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 169 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 284 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 933 355 $ Poids 81 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 598 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 521 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 719 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 693 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 925 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 308 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 544 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 996 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 730 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 667 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 415 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 573 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 240 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −49 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.