738 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765751352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
73010765751352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 22 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 210 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 672 665 $ Poids 95 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 387 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 227 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 451 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 435 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 801 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 534 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 391 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 631 $ Poids 83 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 497 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 599 229 $ Poids 83 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 445 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 780 460 $ Poids 82 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 114 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 869 925 $ Poids 81 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 607 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 735 380 $ Poids 81 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 355 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.