741 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 197,6 m² · constr. 1967 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 592 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765751696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
73010765751696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 368 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 617 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 820 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 607 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 765 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 599 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 267 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 971 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 329 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 327 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 082 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 623 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 822 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 688 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 649 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 846 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 194 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 997 377 $ Poids 55 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 749 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 516 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.