745 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 460 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765751973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
73010765751973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 147 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 295 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 656 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 658 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 905 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 683 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 792 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 696 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 652 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 241 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 504 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 977 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 129 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 826 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 364 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 557 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 914 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 437 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 682 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 704 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 402 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 672 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 127 198 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.