789 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 193,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 598 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765752149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
73010765752149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 194 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 070 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 478 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 681 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 325 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 987 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 605 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 562 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 836 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 244 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 754 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 811 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 441 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 896 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 744 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 757 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 675 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 878 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 961 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 776 285 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.