785 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 112,4 m² · constr. 1967 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765752257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
73010765752257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 241 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 346 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 689 539 $ Poids 94 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 356 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 016 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 311 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 594 818 $ Poids 87 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 620 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 353 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 709 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 254 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 890 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 144 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 225 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 731 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 398 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 800 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 297 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 711 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.