738 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 112 m² · constr. 1967 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765752410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73010765752410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 574 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 289 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 688 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 304 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 147 $ Poids 94 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 771 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 357 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 593 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 708 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 635 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 352 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 187 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 888 724 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 548 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 325 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 710 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 425 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 798 792 $ Poids 77 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 265 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 730 011 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.