767 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 470 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765752681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73010765752681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 308 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 679 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 294 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 230 182 $ Poids 95 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 421 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 694 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 337 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 585 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 027 $ Poids 84 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 191 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 878 451 $ Poids 82 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 661 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 347 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 299 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 702 641 $ Poids 77 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 285 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 721 427 $ Poids 76 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 475 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 606 180 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.